Bagi anda yang sedang pusing memilah dan memilih rumah pertama anda, biasanya di saat-saat awal akan dipusingkan dengan istilah-istilah tipe rumah yang banyak. Setelha mengerti maksud dari tipe rumah tersebut, tantangan berikutnya adalah mengetahui perbeaan dari masing-masing tipe rumah.
Cara menghitung tipe Rumah adalah adalah dengan menghitung semua luas setiap ruangan kecuali teras, balkon, void, dan tempat cuci jemur. Lalu jumlahkan semua luas ruangan yang sudah di dapat, anda akan mendapatkan luas total Bangunan. Sedangkan Luas tanah hanya perlu mengkalikan panjang kali lebar tanah tempat bangunan berdiri. Misal dihasilkan luas bangunan 40 meter persegi dan Luas tanah 82 meter persegi, maka notasinya akan jadi Rumah Tipe 40/82.
Untuk mengetahui informasi lebih detail dan contoh perhtiungan agar anda dapat memhami dengan maksimal, anda dapat melanjutkan membaca penjelasan dibawah.
- Menghitung rumah dengan denah rumah
- Menghitung rumah di Lokasi Rumahnya langsung
1. Menghitung Rumah dengan Denah Rumah
Berikut adalah contoh perhitungan dari Tipe Rumah Rumah 40 meter persegi, dengan luas tanah 82 meter persegi.
Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, pada bagian Teras dan carport, tidak dimasukkan dalam perhitungan luas bangunan.
Contoh Cara Menghitung Rumah 2 Lantai
Sama dengan cara menghitung rumah 1 lantai, untuk menghitung luas Rumah yaitu dengan menghitung luas ruangan kedua lantainya lalu dijumlahkan. Hasil penjumlahan akan menjadi tipe Rumah. Sedangkan untuk luas tanah sendiri tetap sama hanya satu kali hitungan.
Oleh karena itulah di beberapa perumahan sering kita lihat luas Tipe Rumah lebih besar dari luas Tanah nya.
Gambar diatas adalah contoh salah satu rumah dua lantai. Dari hasil perhtiungan didapat luas bangunan adalah 64,4 meter persegi, lalu developer menggenapkanya kebawah menjadi tipe 64.
Pada contoh diatas kita dapat dengan mudah menebak tipe tanahnya, yaitu hanya perlu panjang kali lebar, 6 meter dikali 12 meter dan hasilnya didapat luas tanahnya adalah 72 meter persegi.
Area yang perlu dihindari saat menghitung luas Rumah 2 lantai atau lebih
Pada paragraf pertama telah dijelaskan bahwa ada bagian-bagian yang perlu kita hindari saat kita menghitung luas Rumah yaitu teras, balkon, void, tempat cuci jemur. Bagian-bagian tersebut adalah bagian yang sering kali membuat kita ragu-ragu dalam menghitung luas tipe rumah.
Untuk bagi anda yang belum tau pada bagian taman dan carport tidak perlu kita ragukan lagi karena sudah jelas-jelas tidak bukan bagian dari Rumah dan tidak dihitung.
Untuk memperjelas dan memperdalam anda dapat memperhatikan gambar dibawah ini.
Gambar diatas adalah penjelasan visual area-area yang anda hindari saat anda menghitung luasan rumah atau tipe rumah.
Informasi ini dapat kita nyatakan valid karena telah kita validasi dengan menghitung sendiri denah rumah yang diberikan oleh Developer pada studi kasus satu perumahan di Solo.
Informasi brosur yang tersebar mengatakan bahwa bangunan tersebut memiliki luas atau tipe 64 meter persegi. Disaat kita hitung mandiri luasnya pun mendkati luas yang ditetapkan.
2. Verifikasi Luas dan Tipe Rumah di lapangan
Menghitung luas rumah berdasarkan denah yang diberikan oleh Developer adalah hal mudah. Namun bagaimana jika rumah yang anda beli adalah rumah second? Tentunya anda tidak akan mendapatkan denah rumah.
Menurut saya cara terbaik untuk dapat menghitung ukuran rumah langsung di lapangan adalah menghitung luasan setiap ruangnya, lalu menjumlahkan seluruh luasan tersebut. Untuk dapat melakukan hal tersebut anda dituntut untuk membawa alat meteran ke lokasi atau rumah yang akan anda ukur luasnya. .
Contohnya anda telah mengukur ukuran kamar dengan mengacu pada jarak As ke As dinding adalah 3 meter kali 3 meter. Rumah tersebut memiliki 2 kamar dengan ukuran yang sama. Artinya anda sudah mendapatkan luas 18 meter persegi.
Lalu anda mengukur pada bagian ruang tengah. Kebetulan Ruang tamu, ruang keluarga, dan dapur memiliki ukuran yang sama yaitu 3 meter kali 3 meter. Artinya luas ketiga ruang tersebut adalah 27 meter persegi. S
Jika dijumlahkan kedua perhitungan tersebut maka akan didapat bahwa luas bangunan adalah 18 meter persegi ditambah 27 meter persegi, sehingga total dan juga tipe rumah tersebut adalah 45 meter persegi.
