Pada perumahan kecil biasanya menawarkan unit terkecilnya sebesar 30 meter persegi dan unit terbesarnya adalah 45 meter persegi. Jadi apa yang dimaksud dari rumah tipe 45 dan seperti apakah gambaranya?

Rumah tipe 45 adalah rumah dengan luas bangunan 45 meter persegi. Rumah tipe 45 biasanya memiliki 2 kamar tidur dengan ukuran 3×3= 9 meter persegi, Dapur, Tempat makan, tempat keluarga, dan Ruang tamu. Perbedaan yang paling sering terlihat pada rumah tipe 45 dengan tipe dibawahnya yaitu rumah tipe 40 adalaah rumah tipe 45 memiliki tempat makan yang cukup untuk 4-6 orang.

Contoh nya dapat dilihat dibawah ini

Pada garPada garis merah melambangkan ruangan, yang mana harus dihitung keseluruhan dari as dinding ke as dinding. Sedangkan pada garis biru termasuk dalam area terbuka yang tidak memiliki dinding sehingga hanya dihitung setengah saja., itulah kenapa caramenghitungnya luas dibagi dua.

Arti dari rumah tipe 45/80, 45/90. 45/100

Arti dari penamaan tipe seperti ini biasanya adalah:“luas bangunan / luas tanah dimana bangunan tersebut berdiri”. Maka jika kita menemukan suatu perumahan menawarkan rumah tipe 45/80, maka berarti luas bangunanya adalah 45 meter perseg dan luas tanahnya 80 meter persegi.

Seperti pada contoh yang sudah kita lihat sebelumnya. Pada gambar denah tersebut luas rumah nya telah dibuktikan 45 meter persegi. Sedangkan untuk melihat luas tanahnya adalah hanya dengan mengalikan bagian lebar dan bagian depan rumah. Yaitu lebar depanya 9 meter, dan panjang ke belakangnya 8 meter. Jadi jika dihitung maka total luas tanahnya 72 meter persegi. Maka bisa dikatakan bahwa rumah tersebut adalah tipe 45/72.

Sama seperti halnya istilah serupa lainya:

Rumah tipe 45/80:
Luas rumah 45 meter persegi
Luas tanah 80 meter persegi

Rumah tipe 45/90:
Luas rumah 45 meter persegi
Luas tanah 90 meter persegi.

Apakah rumah tipe 45 memiliki bentuk model tertentu?

Tipe rumah tidak melambangkan apapun tenntang modal dan bentuk rumahnya. Jadi untuk mengetahui seperti apa desain dari rumah yang sedang ditawarkan atau mencari bentuk yang anda sukai, anda harus melihat denah dan tampak.

Kelebihan Rumah Tipe 45 dibandingkan dengan tipe lainya

Salah satu rumah dengan minat tertinggi dari pencarian google adalah rumah tipe 45. Rumah tipe ini menjadi salah satu tipe rumah yang diincar oleh para pembeli karena ukuranya yang ideal untuk satu keluarga. Dibandingkan dengan tipe-tipe rumah yang lebih kecil dari tipe 45 seperti rumah tipe 40 dan tipe 36, rumah tipe 45 satu-satunya rumah yang memiliki ukuran yang cukup untuk ruang makan kelaurga.

Selain lebih terasa luas Rumah tipe 45 juga cenderung memiliki lebar depan lebih maksimal dibandignkan dengan tipe lainya. Lebar depan rumah tipe 45 bisa sangat maksimal yaitu hingga 7 atau bahkan 9 meter seperti contoh gambar yang kita miliki di atas.

Namun ada resiko lain ketika rumah cukup luas namun tanahnya terbatas, yaitu resiko kehilangan atau hanya sedikit memiliki taman belakang karena lahan yang ada sudah dihabiskan untuk rumah. Conotohnya bisa kita lihat pada gambar denah yang kita miliki diatas.

Ukuran-ruangan rumah tipe 45

Rumah tipe 45 memiliki ukuran ruangan diantaranya:

• Ruang tamu + Ruang keluarga (ukuran 3×3 meter) = 9 meter persegi
• Ruang makan (ukuran 3×3 meter) = 9 meter persegi
• Dapur + Toilet ukuran (3×3 meter) = 9 meter persegi
• 2 Kamar tidur ukuran 2(3×3 meter) = 9 meter persegi

Apakah Rumah tipe 45 bisa dimanfaatkan untuk 3 kamar ?

Rumah tipe 45 jarang sekali yang digunakan untuk 3 kamar. Jika dipaksakan pada denah yang ada pun juga masih cukup sulit,namun bukan berarti tidak mungkin untuk melakukanya.

Untuk bisa mendapatkan rumah tipe 45 ada baiknya kita tidak merubah bentuk rumah dan ukuran yang sudah ada, melainkan menambah pada lahan yang masih tersedia. Untuk bisa melakukan hal ini yang dibutuhkan adalah rumah tipe 45 dengan lahan yang cukup luas seperti rumah tipe 45 diatas lahan 100 meter persegi.

Dengan lahan diatas 100 meter persegi, besar kemungkinan bagi kita untuk memiliki lahan belakang yang luas. Lahan belakang yang kita butuhkan adalah 3×6 meter. Agar bukan hanya kita bisa memiliki kamar ketiga, namun juga tidak mengurangi kenyamanan di dalam rumah.

3 Pertimbangan dalam memilih rumah tipe 45

Jika anda sudah merasa rumah tipe 45 adalah pilihan terbaik untuk pilihan anda dan keluarga serta secara kebutuhan dana juga sudah tercukupi, mungkin anda sedang mempertimbangkan rumah tipe 45 terbaik yang anda butuhkan. 3 pertimbangan ini bisa jadi indikator yang anda gunakan dalam mempertimbangkan rumah tipe 45 terbaik:

Lebar depan yang dibutuhkan anda dan keluarga

Rumah tipe 45 memiliki lebar depan antara 6,7, hingga 8 meter.

Untuk rumah tipe 45 dengan lebar depan 6 meter, kita akan merasa rumah tersebut tidak memiliki perbedaan yang spesial seperti rumah tipe 36 hanya saja kita akan memiliki ruang tengah yang jauh lebih panjang. Kita akan temukan panjang lahan ke belakang biasanya diatas 12 meter.

Untuk rumah tipe 45 dengan lebar depan 7 meter, Saya menemukan rumah tipe 45 dengan lebar 7 meter memiliki lebar depan terbaik. Karena selain terasa lebih luas namun juga memiliki dimensi tanah yang panjang ke belakang untuk halaman belakang. Biasanya dengan lebar 7 meter memiliki panjang tanah ke belakang nya kisaran 10-12 meter.

Untuk rumah tipe 45 dengan lebar depan 8 meter, memang rumah akan terasa lebih lebar namun banyak saya temukan bahwa ini adalah cara developer dalam mengakali tanah yang bentuknya melabar namun kurang untuk panjang lahan ke belakang. Karena biasanya rumah tipe 45 dengan lebar 8 meter hanya memiliki panjang ke belakang 8-10 meter.

Untuk rumaht ipe 45 dengan lebar 9 meter, seperti yang kita dapati diatas. Rumah akan terasa sangat maksimal secara lebar namun sangat kecil sekali untuk lahan belakang yang bisa dimilliki. Kelebihanya rumah akan lebih terasa luas dengan lebar maksimal yang dimilikinya, namun kecil sekali kemungkinan kita akan bisa merubah tatanan rumah. Jika anda ingin membeli rumah tipe 45 dengan lebar 9 meter, maka pastikan denah rumahnya sudah nyaman sedari awal.

Kebutuhan kamar yang sudah dipikirkan dari awal

Kebutuhan akan jumlah kamar sebaiknya dipikirkan sedari awal seperti yang anda butuhkan 2 atau 3 kamar karena rumah tipe 45 sebenarnya tidak cukup untuk kita jadikan 3 kamar (dalam ukuran yang nyaman).

Jika ternyata yang anda butuhkan adalah 3 kamar, ada baiknya sedari awal anda telah memilih rumah tipe 45 dengan lahan belakang yang cukup panjang hingga 3 meter. Tujuanya adalah untuk kedepanya anda bisa membangun kamar baru di bagian belakang rumah tanpa merusak tatanan baik yang sudah ada.

Tatanan dan bentuk rumah

Dalam setiap tipe rumah bentuk dan tatanan akan sangat berpengearuh pada kenyamanan penghuni rumah dalam mobilisasi dan juga kenyamanan dari sisi udara dan cahaya di dalam rumah. Hal ini bukan saja berlaku untuk rumah tipe 45 saja mealinkan untuk semua jenis dan tipe rumah.

Pilihlah rumah yang mendukung untuk masuk dan lewatnya udara dan cahaya di dalam rumah anda. Hal ini bisa dilihat dari pembuatan denah yang baik, salah satunya adalah dengan memberikan jalur untuk udara yang masuk dari pintu depan menuju ke halaman belakang.