Bagi anda yang sedang mencari rumah dan melihat-lihat informasi perumahan, pastinya sering membaca atau mendengar tipe-tipe rumah, salah satunya tipe rumah 30. Apasih maksud dari tipe rumah ini?
Rumah tipe 30 adalah rumah terkecil dari yang ditawarkan untuk dapat dihuni lebih dari 2 orang. Rumah tipe ini memiliki 2 kamar dengan ukuran 2,5×2,5 meter hingga 3×3 meter. Rumah tipe 30 bisa dikategorikan cukup tanggung karena pada bagian tengah nya akan terasa lebih sempit, dan harus bertumpuk tumpuk untuk digunakan sebagai Ruang tamu+ruang keluarga+ruang makan+dapur. Itulah kenapa banyak orang yang sudah lama tinggal di ruamh tipe 30 ingin segera pindah agar setidaknya bisa menempati rumah tipe diatasnya yaitu tipe 36.
Sebagai contoh untuk mempermudah kita salam memahami rumah tipe 30/60 ini bisa anda lihat gambar dibawah ini.
Diatas adalah gambaran rumah dengan ukuran 30 meter persegi dan berdiri diatas lahan 60 meter persegi.
Mengikuti dari informasi tersebut developer perumahan juga sering memberikan informasi lahan dengan ukuran lainya seperti:
30/65: rumah seluas 30 meter diatas lahan 65 meter persegi
30/72: rumah seluas 30 meter diatas lahan 72 meter persegi
30/80: rumah seluas30 meter diatasn lahan 80 meter persegi
Jika luas bangunanya 30 an, dan luas lahanya berbeda misal 70 meter persegi, atau 80 meter persegi. maka bentuk rumah nya tetap tidak jauh berbeda namun tanah bagian depan atau belakang lebih luas.
Cara menghitung ukuran rumah 30 meter persegi
Cara menghitung ukuran rumah yang perlu anda perhatikan adalah bagian bagian utama dari rumah. Seperti ruang tamu, dapur, kamar, kamar mandi. Untuk teras dan carport tidak dihitung dalam luas bangunan.
Contoh perhitungan luas rumah seperti gambar berikut ini.
Seperti gambar diatas Ruang tamu + dapur memiliki luas 9 meter persegi,
WC berukuran 3,75 meter persegi,
Kamar anak berukuran 7,5 meter persegi,
Kamar utama berukuran 9 meter persegi,
Jika ditotal maka seluruh luas rumah adalah 30 meter persegi.
Ini membutktikan bahwa teras depan, teras belakang, dan juga carport tidak perlu dihitung.
Cara menghitung luas tanah 30 meter persegi
Cara menghitung luas tanah sebenarnya cukup simpel, yaitu seperti menghitung luas pada umumnya yaitu panjang dikalikan lebar dari lahan yang tersedia. Rumus sederhanan ini berlaku pada luasan tanah simetri yang kebanyakan ada di perumahan.
Sedangkan banyak juga kasus tanah yang tidak simetri dan untuk menghitung luasanya yang presisi diperlukan ahli dengan alat-alat yang lebih lengkap seperti waterpas dan teodolit.
Tapi dalam kasus perumahan, kebanyakan tanah atau lahanya sudah presisi atau anda sudh diberikan luas tanah yang sudah divalidasi dari tim pemetaan lahan perumahan.
Seperti contoh dibawah ini …
Tanah yang disediakan oleh developer sudah presisi sehingga sangat mudah sekali menghitung luasnya. yaitu panjang dikalikan lebar.
Sehingga ketika anda ingin menvalidasi informasi luas tanha yang diberikan developer atau dijual oleh pihak tertentu, anda tinggal mengambil meteran dan menarik pada bagian lebar dan panjangnya.
Namun tetap ada sering kali pertanyaan aneh yang keluar dari calon pembeli, seperti…
Rumah tipe 30 itu lebar nya berapa?
Setelah anda memahami konsep dari perhitungan luas rumah diatas tentu anda tidak akan bertanya seperti ini, karena jawabanya adalah.
Walaupun tipe rumahnya sama yaitu tipe 30, namun lebar lahan berbeda-beda antara satu perumahan dengan perumahan lainya. Karena tipe 30 adalah berbicara luas bangunanya.
Dan untuk mengetahui berapa lebar dan panjang rumah dari tipe 30, sebaiknya anda langsung mengontak agen perumahan dan meminta denah rumahnya. Dari situ anda bisa membandignkan mana rumah yang lebih lebar ke samping, atau lebih panjang ke belakang.
Desain rumah tipe 30 seperti apa yang bagus?
Prinsipnya, sistem penataan rumah yang baik adalah rumah yang bisa memaksimalkan Sirkulasi Udara, Sirkulasi Cahaya, dan Sirkulasi manusia dengan sebaik mungkin.
Gambar Contoh rumah yang kita ambil, menurut saya dengan ilmu arsitektur terbatas yang saya miliki memenuhi dari sisi sirkulasi udara, cahya, dan penempatan yang baik.
Perkiraan sirkulasi udara yang akan terjadi di rumah tipe 30 yang satu ini diperkirakan akan seperti digambar dibawah ini.
Dengan susunan yang baik seperti rumah tersebut, ditambah dengan banyaknya bukaan yang dimaksimalkan maka akan membuat suasana rumah menjadi nyaman, sejuk, dan minim titik rumah yang terasa pengap.
Biasanya ada berapa kamar untuk rumah tipe 30?
Rata-rata rumah dengan tipe 30 memiliki 2 kamar. Karena untuk memenuhi konsumen yang membutuhkan kamar utama dan juga kamar anak. Sebagai gantinya beberapa bagian rumah di buat compact atau digabungkan secara gungsi dan ruang.
Misal seperti rumah tipe 30 yang ada di contoh kasus kita, rumah ini menggabungkan antara Ruang tamu, Ruang keluarga, dan Dapur.
Berapa harga rata-rata untuk rumah tipe 30/60?
Rumah dengan tipe 30/60 jarahng sekali ada dipasaran. Karena tipe ini cukup tanggung. Biasanya unit yang sering dipasarkan antara ukuran 25 meter persegi atau 35 meter persegi. Dengan desain 25 meter untuk satu kamar dan 35 meter untuk 2 kamar.
Jika rumah tipe 30/60 yang anda pilih merupakan perumahan subsidi, anda sudah bisa memilikinya dengan harga 175 jutaan. Namun jika anda memilih perumahan dengan skema pembayaran murni syariah, atau perumahan tanpa subsidi lainya maka harganya kisaran 230 jutaan.
Perbedaan rumah tipe 30 dengan tipe lainya
Jika anda belum tau, rumah tipe 30 adalah tipe terkecil untuk rumah dengan 2 kamar. Tipe rumah dibawah tipe 30 adalah rumah tipe 25, yang mana hanya memiliki satu kamar tidur saja. Sedangkan diatas tipe 30 adalah rumah tipe 36, yang biasanya memiliki dapur dalam atau ruang tamu yang lebih lauas.
Jadi rumah tipe 30 adalah rumah yang memiliki 2 kamar, namun dengan ukuran rumah yang terkecil yang ditawarkan oleh perumahan. Karena ukuranya terkecil maka harganya pun biasanya paling murah untuk rumah dengan dua kamar.
Rekomendasi desain rumah tipe 30 terbaik
Saya merekomendasikan untuk desain terbaik dari rumah tipe 30 aedalah dengan 1 kamar. Denganbegitu rumah akan terasa jauh lebih nyaman bahkan lebih baik dari tipe rumah yang diatasnya yaitu tipe 36 yang memiliki dua kamar. Karena rumah tipe 3209 dengan satu kamar akan memiliki ruang tamu dan keluarga yang leibh baik dan lapang.
Kekurangan dari rumah tipe 30 yang hanya memiliki satu kamar, yaitu tidak bsia digunakan oleh keluarga baru dalam jangka panjang. Artinya ini hanya cocok digunakan oleh karyawan atau mahasiswa yang tinggal sendiri, sedangkan untuk sebuah keluarga baru harus mencari rumah yang lebih luas ketika anak menginjak usai remaja.
Contoih rumah tipe 30 dengan satu kamar bisa anda lihat dibawah ini.
