Bagi anda yang sedang mencari tahu informasi tentang rumah dan berencana untuk membeli rumah pertama, biasanya akan sedikit kebingungan dengan istilah-istilah yang digunakan dalam marketing perumahan. Saya berusaha menjelaskan secara sederhana.
Luas bangunan berbeda dengan luas tanah. Luas bangunan adalah luas bangunann efektif yang tertutupi oleh atap (teras, carport, balkon tidak termasuk). Sedangkan luas tanah adalah luas tanah dimana bangunan itu berdiri. Luas tanah tentu hanya sekali perhitungan, sedangkan luas bangunan tergantung jumlah lantainya. Jika rumah tersebut memiliki lantai 2 dan lantai 3, maka setiap lantainya dihitung lalu dijumlahkan.
Kebanyakan orang masih bingung dengan luas tanah dan luas lahan karena terkadang luas bangunan angkanya lebih besar dari luas tanah. Untuk memahami lebih dalam, ada baiknya anda membaca penjelasan dibawah ini.
Contoh Menghitung Luas Tanah dan Luas Bangunan
Menghitung luas bangunan dan luas tanah secara sebenarnya sangat mudah, yaitu menghitung Panjang x Lebar. Namun menghitung luas bangunan lebih sulit dibandingkan tanah karena ktia harus menghitung luas ruangan satu persatu lalu menjumlahkanya.
Gambar diatas adalah contoh perhtiungan luas bangunan. Cara menghitung luas bangunan adalah dengan menghitung luas ruangan yang tertutupi atap satu persatu lalu dijumlahkan.
Dari hasil perhitungan luas bangunan didapat total ukuran rumah adalah 40 meter persegi.
Untuk menghitung luas tanah sangat sederhana, yaitu adna hanya perlu mengkalikan Panjang x Lebar tanah keseluruhan. Pada gambar diatas tanah memiliki panjang ke belakng 13 meter dan lebar 6 meter, sehingga luas tanahnya adalah 78 meter persegi.
Jika dipasarkan maka di brosu rumah tersebut akan bertuliskan tipe 40/78.
Luas Bangunan yang Lebih Besar Dari Luas Tanah
Dalam salah satu informasi perumahan, kadang kala kita melihat luas Bangunan yang lebih besar dari Luas tanah, apakah maknanya?
Ketika bangunan memiliki luas lebih besar dari luas tanah maka dapat dipastikan bangunan tersebut memiliki 2 lantai atau lebih. Karena tidak mungkin bangunan satu lantai bisa memiliki luas yang lebih besar dari tanah dimana dia berdiri.
Luas Bangunan yang sama Dengan Luas Tanah
Jika luas suatu bangunan ternyata memiliki luas yang sama dengan luas tanahnya, maka dapat dipastikan bangunan tersebut memiliki 2 lantai. Hal tersebut dikarenakan pada rumah pasti akan ada tempat parkir, carport, taman, teras. Sehingga luas bangunan tidak mungkin sama dengan luas tanah, terutama rumah 1 lantai.
